白山市老旧小区及弃管楼节能宜居（城市风貌设计及改造）PPP项目是切实惠及白山市居民的民生建设工程。本项目共涉及白山市内44个老旧小区的413栋楼和249栋物业弃管楼，共计662栋，总建筑面积2843926平方米，其中老旧小区建筑面积1719501平方米，弃管楼1124425平方米；城市风貌设计及改造涉及五条街路临街风貌的改造。项目建设总投资为人民币62097万元，政府付费总额为人民币124764万元。
本项目是功承承接的少数民生类的PPP项目之一。在执行过程之中暴露的问题是PPP项目实施之中的通常问题，此类问题的解决方法可以被反复适用。而且本项目是无收益的PPP项目，对于如何为无收益项目匹配项目运营期限和运营内容具有指导意义，同时此项目所在区域为经济相对滞后的白山市，本项目积累的与该等政府的沟通经验可以被反复适用。
功承全程参与了本项目全部的法律服务工作，包括参加项目前期谈判，理顺项目操作路径，就项目各方的咨询进行解答，审查配套项目实施方案和招标文件，起草项目合同，参与项目合同谈判，及起草项目公司成立需要的文件（公司章程、股东出资协议）等。
目前，该项目的项目公司已经成立，项目进入实施阶段。